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房贷计算器2019版下载
房贷计算器2019版下载？百度搜索下载。 1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。 2、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）*还款月数〕÷〔（1＋月利率）*还款月数－1〕； 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。 3、等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。而等额本金计算方式是每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。1、利用公式计算①等额本金每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率每月本金＝总本金／还款月数每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率还款总利息＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2还款总额＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2＋贷款额②等额本息［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］除此之外，还可以在网上搜素各种房贷计算器计算，只要输入数据不用套用公式各种计算办法，一般这些房贷计算器之需要你输入贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可以了。
房贷款计算器2018房贷计算器可以算月供吗
可以计算。
房贷计算器算是比较专业的计算器。公积金贷款、商业贷款、组合贷款都可以计算。我买房子之前基本也是要用贷款计算器算一下，看看月供是多少，这样才能确定这套房子能不能买，我能不能供得上。
房贷计算器可以选择公积金贷款、商业贷款、组合贷款，然后有年限：1-30年；贷款利率也可以选择，基准利率，上浮利率的比例，等额本金等额本息都可以计算，非常全面。
而且根据我计算的经验，基本没有什么误差。
再者就是，买了房子想要提前还款了，也可以提前计算一下，可以缩短多少年限，或者还款额可以减少多少，都会让人特别有动力。
不过现在已经出了2019年的计算器，2018年的也可以计算，我是觉得用2019年的更好。
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4.1%的利率，100万贷款，30年还款，我们每月能少还多少房贷呢
时隔四月，5年期贷款市场利率报价（LPR）再次改变，由4.45%降为4.3%。由于首套房贷款利率可以再次下调20个基点，所以很多人房贷可以申请到的最低4.1%的优惠利率。
相对于2018年底国家强化房地产调控时的措施，有的人贷款利率高达6%以上。
不过2019年国家开始推动贷款合同有基准利率上下浮动一定比例，改为5年期LPR利率加减点构成，当时上升120个基点以上的个人，利率还是下降了一些的。目前，由6%以上的利率降为5.5%。
5.5%的利率和4.1%的利率，同样贷款100万，还款额度相差有多大？
说实话，为了减轻还款负担，尽可能的多贷款，大多数人都会选择最长期限的贷款，而且是选择等额本息。
30年等额本息还款，5.5%的利率，按照住房贷款利率计算公式，每月需要偿还本息5677.89元。
住房贷款大家要注意，我们偿还贷款的基本原则是首先把当月产生的利息还上，然后再适度的还上一部分本金。如果当月的利息都还不上，钱只能越滚越多了。
每月还款5677.89元，实际上第1个月只有本金1094.56元，其中的利息高达4583.33元。这也是为什么很多人觉得还了好几年的贷款，本金没有减少多少。
选择等额本息还款，付出的利息是最多的。贷款100万元，5.5%的利率情况下，30年合计需要支付利息104.4万元，都超出了本金了。
如果是住房贷款利率降至4.1%呢？我们的负担将大大减轻。首先，每月还款额度将会降为4831.98元，每月降低了840多元。
不要看还款钱数减少了，实际上我们每月还款的本金反而增多了。第1个月偿还本金1415.32元，只需要偿还利息3416.67元。
这种情况下，还款30年只需要偿还利息73.95万元，利息支出会减少30余万元。
不过话又说回来，一般我们与银行签订的贷款合同都是5年期LPR利率加减20个基点构成的。未来5年期LPR利率发生变动的话，还款额度也是会发生变动的。不过从长远来看，利率还会是长期走低的趋势。
